當(dāng)年走馬錦西城，曾為梅花醉似泥。

一首陸游的詩，一股宋韻的風(fēng)，穿越千年，再度席卷蓉城，走入青羊。

6月初，規(guī)模宏大的“千載宋韻·風(fēng)雅啟新”2024建發(fā)房產(chǎn)|成都新產(chǎn)品見面會(huì)成功舉辦，隨著煙波浩渺的《千里江山圖》徐徐展開，在場的500多名媒體來賓和行業(yè)人士被帶入一場充滿風(fēng)情雅韻的時(shí)光之旅，被遼闊的宋時(shí)意境深深觸動(dòng)，共同見證了「風(fēng)雅宋韻」新中式產(chǎn)品——建發(fā)書香云錦的啟幕，自此，成都已集齊建發(fā)房產(chǎn)所有中式風(fēng)格，建發(fā)房產(chǎn)在蓉的“新中式”美學(xué)拼圖日趨圓滿。

建發(fā)·書香云錦實(shí)景圖

當(dāng)青羊備受矚目的最后一批限價(jià)地揭開面紗，錦西實(shí)力大盤再次牽動(dòng)市場，如何看待建發(fā)書香云錦的風(fēng)雅轉(zhuǎn)身，它又將在成都掀起怎樣的樓市新浪潮？

其實(shí)，“新中式”美學(xué)早已是成都房地產(chǎn)市場的“老朋友”。

建發(fā)房產(chǎn)入蓉17載，不改傳統(tǒng)文化傳承與創(chuàng)新的初心，700多個(gè)日夜的匠心營造，從成百上千幅宋代畫作中，從古典建筑的飛檐勾欄間，從煙火人家的瓷盞杯碗上迸發(fā)出創(chuàng)意與靈感，對(duì)傳統(tǒng)文化溯源、轉(zhuǎn)譯，推出風(fēng)雅宋韻新品——建發(fā)書香云錦，展現(xiàn)出宋式「輕、閑、霽、金」的文化精髓。

建發(fā)房產(chǎn)要做的，是致力于成為“新中式生活匠造者”，中式文化“傳承者”。用建筑創(chuàng)造一種“畫卷”般的現(xiàn)代“宋式人文生活”，用建筑寫下一首當(dāng)今時(shí)代的東方韻律。

建發(fā)·書香云錦實(shí)景圖

2015年，建發(fā)房產(chǎn)成立新中式研發(fā)小組，用近10年的刻苦鉆研，沉淀出并呈獻(xiàn)上「王府中式」「盛世唐風(fēng)」「禪境中式」「風(fēng)雅宋韻」「詩意東方」五大新中式風(fēng)格，又在成都的土地上一一落地。

在這個(gè)房企低潮期，建發(fā)房產(chǎn)還能持續(xù)不斷地發(fā)力，亮相獨(dú)具一格的創(chuàng)新產(chǎn)品，用其強(qiáng)大的資金實(shí)力和產(chǎn)品兌現(xiàn)能力支撐，令同行驚艷，令消費(fèi)者信服，已經(jīng)成為被市場認(rèn)可的強(qiáng)大IP。

在建發(fā)書香云錦的發(fā)布會(huì)現(xiàn)場，著名川劇變臉演員、成都川劇變臉專業(yè)委員會(huì)創(chuàng)始人阮峻臣分享了文化傳承的曲折心路歷程，再次與建發(fā)房產(chǎn)“成于過往、立于未來”重現(xiàn)傳統(tǒng)建筑精神魅力的目標(biāo)產(chǎn)生匠心共鳴。

將首座風(fēng)雅宋韻落子于青羊，透露出建發(fā)房產(chǎn)的獨(dú)到思考。

青羊區(qū)自古便是蓉城的人文交流中心，從青羊?qū)m到文殊院，從浣花溪到杜甫草堂，杜甫、陸游、蘇軾等眾多文人詩圣都曾在錦城西處流連，賞花、看戲、同游，留下篇篇詩詞，續(xù)寫成都文脈。

規(guī)控圖

而如今的青羊區(qū)不僅是當(dāng)代文化潮人的聚集地，更將成都發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的產(chǎn)業(yè)重任扛在肩頭，在建發(fā)書香云錦半徑五公里內(nèi)，已經(jīng)聚集其國內(nèi)最具實(shí)力的一批航空產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)企業(yè)。

數(shù)據(jù)顯示，2023年青羊區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值1589.5億元，比上一年增長6.1%，排在全成都TOP3。人均地區(qū)生產(chǎn)總值163844元，已步入發(fā)達(dá)國家水平。全年工業(yè)增加值145.4億元，比上年增加5.2%，規(guī)模以上工業(yè)增加值增長3.3%。

其中，航空航天器及設(shè)備制造是青羊區(qū)聚焦的重點(diǎn)，也是當(dāng)下熱門的低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的重要支撐。

去年11月在青羊揭牌的國家高端航空裝備技術(shù)創(chuàng)新中心，是我國國防領(lǐng)域第一家、航空領(lǐng)域唯一一家國家級(jí)技術(shù)創(chuàng)新中心，現(xiàn)已進(jìn)入實(shí)體化運(yùn)行新階段，成為培育和發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，加快推動(dòng)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化的重要抓手；611·青羊飛行器設(shè)計(jì)創(chuàng)新協(xié)同中心內(nèi)，簽約37家航空產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)陸續(xù)入駐；在航空高端裝備智能制造產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，也已有超過20家國內(nèi)優(yōu)質(zhì)航空制造類企業(yè)簽署入駐意向協(xié)議……

項(xiàng)目區(qū)位圖

大大小小的航空產(chǎn)業(yè)園遍布青羊區(qū)，產(chǎn)城融合、集聚發(fā)展，42平方公里的航空新城聚集了重點(diǎn)航空企業(yè)183家，2023年的營收就達(dá)到860億元。我國自主研制的重型第五代隱身戰(zhàn)斗機(jī)——殲20，近年來在救災(zāi)工作中大放異彩的翼龍無人機(jī)等大國重器都誕生這片土地上。

2021年，青羊區(qū)政務(wù)中心遷移至青羊區(qū)成飛大道南段455號(hào)開始辦公，標(biāo)志著青羊區(qū)已經(jīng)從“微雨晴時(shí)看鶴舞，小窗幽處聽蜂衙。”的文化大區(qū)，搖身一變，蛻化成擔(dān)當(dāng)起國防、科研重任的產(chǎn)業(yè)大城。

青羊區(qū)在國防航空領(lǐng)域形成的巨大磁場，源源不斷地吸引著全國、全世界的高精尖人才涌入，而與之相匹配的醫(yī)療、生活、教育等資源也一應(yīng)俱全。

在青羊區(qū)，最能與頂尖航空產(chǎn)業(yè)相媲美的，無疑是其同樣集聚發(fā)展的教育資源。

教育資源落位

打開地圖，金沙幼兒園、泡桐樹小學(xué)（桐欣校區(qū)）、草堂小學(xué)（子美分校）、石室聯(lián)中（弘文校區(qū)）、樹德實(shí)驗(yàn)中學(xué)(弘毅校區(qū))、青羊?qū)嶒?yàn)中學(xué)（光華校區(qū)）、四川大學(xué)（華西青羊校區(qū)）等從幼兒園到高中再到大學(xué)的名校一間連著一間，覆蓋全生命周期的教育體系被夸張地稱為“教學(xué)樓比寫字樓還多”。

其中，建發(fā)書香云錦與泡桐樹小學(xué)（桐欣校區(qū)）、石室聯(lián)中（弘文校區(qū)）僅一街之隔，步行一公里內(nèi)還草堂小學(xué)（子美分校）安寧坐落。

成都人公認(rèn)的五朵金花的含金量不言而喻。泡桐樹小學(xué)（桐欣校區(qū)）雖然僅開辦3年，卻是實(shí)打?qū)嵉谋静恐睂傩^(qū)，與本部共生于同一制度體系，同一行政管理團(tuán)隊(duì)，同一教學(xué)模式。其“一體式”培訓(xùn)和“導(dǎo)師制”引領(lǐng)的厲害之處就在于最大限度地拉平了校區(qū)之間教學(xué)資源差距，先進(jìn)的教學(xué)模式、教學(xué)理念在教師之間傳遞，“讓每一個(gè)生命自由舒展”，其在計(jì)算機(jī)領(lǐng)域的特長優(yōu)勢也契合當(dāng)下時(shí)代的需求。

有了泡桐樹小學(xué)的教學(xué)底蘊(yùn)，隔壁的“四七九”三小聯(lián)中——石室聯(lián)中（弘文校區(qū)）、樹德實(shí)驗(yàn)中學(xué)(弘毅校區(qū))變得更加觸手可及。

據(jù)悉，石室聯(lián)中（弘文校區(qū)）總投資接近3.5億元，規(guī)劃建筑凈用地面積約54畝，規(guī)?？蓾M足42個(gè)班級(jí)的教學(xué)環(huán)境。該校區(qū)是堅(jiān)持“管理團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一、師資培訓(xùn)統(tǒng)一、教研活動(dòng)統(tǒng)一、教育資源統(tǒng)一、教學(xué)評(píng)價(jià)統(tǒng)一”的“成都市石室聯(lián)合中學(xué)教育集團(tuán)”的龍頭學(xué)校，即將于今年9月正式招生。

更值得關(guān)注的是，距離建發(fā)書香云錦不到一公里的草堂小學(xué)（子美分校）已經(jīng)加入樹德實(shí)驗(yàn)中學(xué)(弘毅校區(qū))的片區(qū)搖號(hào)。在對(duì)孩子教育有要求的成都家長面前，相信下圖的說服力更勝過千言萬語。

購房者的眼睛更是雪亮的，他們用錢投的票最終都會(huì)反映在成交市場上。

克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，5月成都住宅項(xiàng)目銷售榜上，建發(fā)書香云錦以7.5億元的成交金額占據(jù)了成都市場TOP3的一席之地。

建發(fā)·書香云錦園林實(shí)景圖

步入建發(fā)書香云錦的大門，約86畝園林景觀映入眼簾，其間兩座約5200㎡和約4500㎡的巨大庭院將歸家人帶回宋時(shí)園林的典雅靜謐中，用簡約純粹的宋式審美洗去一身疲憊與風(fēng)塵。

建發(fā)·書香云錦園林節(jié)點(diǎn)圖

庭院集成了大門、示范區(qū)、下沉?xí)裙δ埽呀?jīng)以實(shí)景向購房者開放展示，“一軸兩園七巷十苑二十二景”移步異景，是建發(fā)房產(chǎn)在園林打造上的“卷”和堅(jiān)持。

項(xiàng)目總平圖

項(xiàng)目鳥瞰意境圖

在庭院中抬頭，107畝的大盤內(nèi)由20棟13-17層的小高層次第排開，85%的樓棟南北朝向、陣列排布，樓間距最寬處約200米，大盤大宅的尺度感拉滿。

建筑立面LOW-E玻璃的藍(lán)、真石漆底的灰、金屬元素的金色調(diào)和諧，再揉進(jìn)風(fēng)雅宋韻避風(fēng)?[tà]、擗[pǐ]簾桿、方格掛?[tà]、鉤窗闌檻[lán jiàn]、版引檐五大建筑特色符號(hào)，線條平直飄逸，飛檐去形留意，將“新中式”風(fēng)格的辨識(shí)度展現(xiàn)得淋漓盡致的同時(shí)也不失一份現(xiàn)代時(shí)尚感。

下沉?xí)鶎?shí)景圖

建發(fā)書香云錦還在庭院、架空層中規(guī)劃了約1000㎡的會(huì)所和約700㎡的泛會(huì)所空間，會(huì)客、品茗、棋牌、私宴、健身、瑜伽等功能齊全，空間設(shè)計(jì)取材宋代汝窯天青色瓷器與金色定制紋樣，流露出建發(fā)房產(chǎn)自帶的一絲豪宅氣質(zhì)。

共1128套建筑面積約128-192㎡的全系精裝四房，2梯2戶純板式結(jié)構(gòu)，重新定義成都純改體驗(yàn)。

建面約128㎡戶型圖

目光聚焦到建面約128㎡的月華清戶型4房雙衛(wèi)，超8米寰幕闊景陽臺(tái)和全明光廳首先吸睛，進(jìn)門前寬松的歸家體驗(yàn)，在陽臺(tái)上肆意接觸自然欣賞園林，消解了四房的局促感，約7米面寬LDK三位一體橫廳為有孩家庭提供了更自由的活動(dòng)空間；套房式豪華主臥，270°轉(zhuǎn)角開窗采光面，是專屬于主人的舒展時(shí)刻。

建面約143㎡戶型圖

建筑面積約143㎡的滿庭芳戶型則用更舒適的尺度打通了改善領(lǐng)域的競爭格局。據(jù)悉，該戶型電梯獨(dú)立入戶，面積近13㎡的全明光廳設(shè)計(jì)連接收納玄關(guān)。陽臺(tái)繼續(xù)擴(kuò)展至9米，主臥套間升級(jí)為步入式衣帽間和雙臺(tái)盆梳妝，改善硬實(shí)力堪比豪宅。

的確，一如中式風(fēng)格的基因天生就流淌在中國人的血脈中，建發(fā)房產(chǎn)作品的豪宅感也一次次在不經(jīng)意間流露。

17年間，建發(fā)房產(chǎn)與成都共成長，用其大師級(jí)的“新中式”產(chǎn)品一次次向成都表白，至今深耕20余盤，每一步都立足成都以前瞻性的目光拿地開發(fā)，與生活同頻，與時(shí)代共振。

當(dāng)下，建發(fā)房產(chǎn)今年在城西、城東、城南已經(jīng)有包括建發(fā)書香云錦在內(nèi)的7大紅盤全面開售，為每個(gè)人生階段、每種形態(tài)需求提供優(yōu)質(zhì)“新中式選項(xiàng)”，掀起成都樓市新浪潮。

同樣是首作，帶著詩意東方走來的——建發(fā)·望江云啟，用獨(dú)特的設(shè)計(jì)語言在錦江之上、東湖之畔潑墨揮毫，用“頭排江景+湖景觀位”、300米無遮擋視野和建面約190-230㎡的兩棟共94套大平層產(chǎn)品述說著成都塔尖人群的胸中豪情；

建發(fā)·望江云啟實(shí)拍合成圖

在炙手可熱的錦江區(qū)萬畝白鷺灣，建發(fā)·天府養(yǎng)云是這里最具競爭力的四個(gè)產(chǎn)品之一。建面約100-120㎡城芯疊院，建面約186㎡天地合院，直面金融城雙子塔下的萬千繁華；

建發(fā)·天府養(yǎng)云實(shí)拍合成圖

擇址天府門廊攀成鋼的建發(fā)央璽，百年銀杏灑下斑駁金色樹影中，帶來四水歸堂與木雕榫卯的文化印記，目前僅剩3席實(shí)景建面約316-412㎡實(shí)景現(xiàn)房躍墅在售；

建發(fā)·央璽實(shí)拍合成圖

由建發(fā)房產(chǎn)&華潤置地聯(lián)手匠造，主城東三環(huán)的璽宸和著，也用建面約127-143㎡闊景平層產(chǎn)品觸摸著區(qū)域天花板；

璽宸和著實(shí)拍合成圖

城南改善中軸劍南大道旁，成都縵云帶著蘇杭才氣、江南匠心，在大源南上資源醇熟區(qū)開拓出一片僅36席江南山水院子，用建面約195-215㎡疊墅產(chǎn)品展現(xiàn)對(duì)成都高凈值人群的無限敬意；

成都縵云實(shí)拍合成圖

在天府新區(qū)騰飛時(shí)刻，建發(fā)·璞云擇址麓山雙中庭園林、五進(jìn)式院落，16大一線臻裝品牌，精研建面約108-139㎡高配全四房，給予在此奮斗的年輕人最堅(jiān)實(shí)的支撐。

建發(fā)·璞云實(shí)拍合成圖

作為風(fēng)雅宋韻在成都的首作，建發(fā)書香云錦亮相青羊是建發(fā)房產(chǎn)不斷精研，對(duì)自身產(chǎn)品能力和市場認(rèn)可度的又一次有力探索，也是立足未來房地產(chǎn)市場、引領(lǐng)區(qū)域人居提升的代表，其傳遞出文化自信順應(yīng)時(shí)代發(fā)展潮流引發(fā)了強(qiáng)烈共鳴。

如今土地、購房政策持續(xù)松綁，核心資源競爭重現(xiàn)激烈場面，帶著“風(fēng)雅宋韻”獨(dú)特風(fēng)格的建發(fā)書香云錦是當(dāng)下值得關(guān)注的重點(diǎn)選項(xiàng)。（彭禮旭 張夏桐）