“法官，我養(yǎng)豬場的豬長得可好了，肥嘟嘟的，給你發(fā)照片看看。”5月23日，初夏時節(jié)，西充縣法院的執(zhí)行干警再次來到西充縣鳳鳴鎮(zhèn)羅樹溝村，回訪案涉生豬養(yǎng)殖場。
此時的2000余頭豬仔正在“新家”快樂成長，被執(zhí)行人王某、王某某的眼里也重新充滿對生活的期待……但一年前王某兩人，還在為豬場的去留和欠的錢急得團團轉(zhuǎn)。
困境：養(yǎng)殖協(xié)議致高額欠債
2020年4月，某農(nóng)業(yè)公司和李某簽訂協(xié)議，約定共同投資入股一生豬養(yǎng)殖項目。
按合作協(xié)議約定，在李某前期出資50萬元后，后期豬場建設(shè)由李某與該公司均等出資。然而李某出資后，又出資61.38萬元，公司卻未按合作協(xié)議約定支付任何資金，最終導致豬場建設(shè)項目停工。
2021年6月，李某將該農(nóng)業(yè)公司及法定代表人王某、公司股東王某某訴至西充縣法院，判決后被告不服，上訴至南充中院。
最終南充中院判決某農(nóng)業(yè)公司退還李某投資款111.38萬元，并給付違約金10萬元；王某、王某某對某農(nóng)業(yè)公司應(yīng)承擔的責任，在其未出資本息范圍內(nèi)承擔連帶責任。
拉扯：養(yǎng)豬場如何才能順利拍賣
判決生效后，兩人仍未按期履行，李某向法院申請強制執(zhí)行。案子進入執(zhí)行階段，雙方庭外執(zhí)行和解，該案終結(jié)執(zhí)行結(jié)案。
2022年12月，因被執(zhí)行人未履行義務(wù)，李某申請恢復(fù)執(zhí)行。經(jīng)網(wǎng)絡(luò)查控和傳統(tǒng)調(diào)查，被執(zhí)行人名下除了位于鳳鳴鎮(zhèn)羅樹溝村未完工的生豬養(yǎng)殖場外，無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行。
法院依法決定拍賣案涉養(yǎng)豬場，雙方議價以80萬元拍賣，最后流拍。
“按市場價來說，這個拍賣價格比較合理，為什么沒人拍呢？”執(zhí)行干警趙林多方調(diào)查了解到，該養(yǎng)豬場無相應(yīng)的配套土地，即使拍賣成功亦無法正常經(jīng)營使用。
經(jīng)協(xié)調(diào)，該農(nóng)業(yè)公司亦不同意流轉(zhuǎn)部分土地用于養(yǎng)豬場經(jīng)營使用。案件的難題真正擺在了眼前，養(yǎng)豬場如何才能順利拍賣？一時間陷入僵局。
轉(zhuǎn)機：法官多措并舉解糾紛
為解決養(yǎng)豬場后續(xù)經(jīng)營使用問題，實現(xiàn)資產(chǎn)實質(zhì)盤活，法院執(zhí)行局專題研究養(yǎng)豬場拍賣應(yīng)對舉措。
一方面實地走訪，將案涉養(yǎng)豬場建設(shè)用地和配套生產(chǎn)用地初步劃分；入戶走訪，從其他生豬養(yǎng)殖戶處調(diào)查了解開辦生豬養(yǎng)殖場需要多少配套土地，包括養(yǎng)豬場建設(shè)用地和配套的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。
另一方面，協(xié)調(diào)西充縣自然資源和規(guī)劃局利用國土三調(diào)衛(wèi)星測繪系統(tǒng)。對養(yǎng)豬場建設(shè)用地和生產(chǎn)用地進行測繪；召開聯(lián)席會議，協(xié)調(diào)村社組織，羅樹溝村委會和相應(yīng)村組均表示在確保后續(xù)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕的情況下，同意流轉(zhuǎn)養(yǎng)豬場配套生產(chǎn)用地，支持法院拍賣案涉養(yǎng)豬場。
在通過網(wǎng)上搖號選中評估機構(gòu)，對生豬養(yǎng)殖場進行評估，重新啟動拍賣后，2023年5月，該資產(chǎn)以一拍價97萬元由劉某競得。
成交后，法院給鳳鳴鎮(zhèn)政府發(fā)出函件，協(xié)調(diào)該養(yǎng)豬場重新辦理環(huán)評備案、農(nóng)業(yè)設(shè)施用地備案，協(xié)調(diào)羅樹溝村委會及其村組重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，以支持買受人后續(xù)建設(shè)、實質(zhì)運營該生豬養(yǎng)殖場。劉某不僅把之前欠村民的三年土地租金付清，還幫忙解決4人就業(yè)，村委會也很樂于幫忙協(xié)調(diào)，很快手續(xù)就辦理完成……
新生：多方重煥活力 養(yǎng)豬場又熱鬧起來了
2023年6月，李某來到西充縣法院領(lǐng)取了90余萬元執(zhí)行款，激動地拉著執(zhí)行干警的手不停地表達謝意，同時，他與王某、王某某達成了和解協(xié)議，至此，該案順利執(zhí)結(jié)。2023年12月，執(zhí)行干警來到羅樹溝村了解豬廠建設(shè)情況，案涉養(yǎng)豬場已續(xù)建完畢，總計投資300余萬元，占地26.2畝，每年可出欄5000余頭生豬。
干警現(xiàn)場給被執(zhí)行人和養(yǎng)殖場主上了一堂“普法課”，全面了解該養(yǎng)殖場的發(fā)展思路和經(jīng)營中的風險防范，重點宣講《中華人民共和國民法典》中合同篇的相關(guān)法律知識，對合同簽訂中容易出現(xiàn)的問題進行詳細解釋。
“法官真的太好了！不但從頭到尾幫忙解決豬場的問題，還教我們這么多法律知識。”在場群眾說道。之后，因為無菌養(yǎng)殖無法進入?yún)⒂^，養(yǎng)豬場主劉某時不時會把豬仔照片發(fā)給執(zhí)行干警看。
5月23日，執(zhí)行干警再次來案涉養(yǎng)豬場回訪。“等下個月初有2000余頭豬出欄售賣了，日子就要輕松點啦！”劉某笑盈盈地說。
至此，執(zhí)行干警心中的大石才終于落了地。從最初接手案件到巧妙破題，看似簡單的過程，卻歷經(jīng)了多方輾轉(zhuǎn)，從雙方當事人到養(yǎng)殖戶、養(yǎng)殖場、自規(guī)局、村委會、鎮(zhèn)政府……
數(shù)次的走訪調(diào)查，多次的溝通協(xié)調(diào)，最終促成了案件的順利執(zhí)結(jié)。這一次，這個養(yǎng)豬場才算是“新生”成功。（朱臻 杜佳宜）
