繼融創(chuàng)出資99.1億元收購(gòu)彰泰集團(tuán)后，近期又有傳聞融創(chuàng)中國(guó)將大手筆收購(gòu)藍(lán)光發(fā)展。針對(duì)傳聞，藍(lán)光發(fā)展方面火速作出回應(yīng)，表示合作僅局限于項(xiàng)目層面。
消息稱，融創(chuàng)在與某40強(qiáng)房企接觸，洽談部分收購(gòu)該房企的事宜。但是目前還在前期談判和接觸階段，交易的相關(guān)內(nèi)容還沒(méi)有談定，存在一定的不確定性，因此不方便透露更多細(xì)節(jié)。等到相關(guān)細(xì)節(jié)談妥，公司會(huì)發(fā)布公告予以確認(rèn)。
根據(jù)消息描述，“被收購(gòu)的該房企2020年全年的銷售剛剛千億出頭億元，同比只增長(zhǎng)了2%”，“該房企在2021年即將到期的短期債務(wù)總額，高達(dá)約400億元，但是手中的流動(dòng)資金僅僅只有區(qū)區(qū)兩百億出頭”等內(nèi)容來(lái)看，這一國(guó)內(nèi)40強(qiáng)房企極有可能是藍(lán)光發(fā)展。
對(duì)此，一位知情人士稱，“藍(lán)光跟很多公司接觸過(guò)，融創(chuàng)這邊尚未最終確定，八字還沒(méi)一撇呢。”傳聞?wù)f收購(gòu)太夸張了。”
就在今天下午，藍(lán)光發(fā)展對(duì)傳聞進(jìn)行了回復(fù)，表示合作僅在項(xiàng)目層面。
據(jù)報(bào)道，藍(lán)光發(fā)展方面表示，“近期一些自媒體有關(guān)公司股權(quán)合作的描述嚴(yán)重夸大，不實(shí)。公司股權(quán)合作主要是項(xiàng)目層面合作，也是行業(yè)普遍現(xiàn)象。”
與此同時(shí)，藍(lán)光發(fā)展也明確表示，公司經(jīng)營(yíng)情況正常，今年以來(lái)銷售持續(xù)向好，一季度銷售回款創(chuàng)歷史新高，整體經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健。此外，嘉寶股權(quán)交割已經(jīng)順利完成，并將對(duì)公司財(cái)務(wù)指標(biāo)產(chǎn)生正面影響。作為上市公司，藍(lán)光發(fā)展會(huì)按照監(jiān)管要求及時(shí)公告需披露的相關(guān)信息。
此前藍(lán)光發(fā)展多次出售旗下資產(chǎn)。今年2月25日，藍(lán)光發(fā)展與碧桂園達(dá)成股權(quán)合作，后者將以48.46億元收購(gòu)前者所持藍(lán)光嘉寶服務(wù)64.6203%，構(gòu)成控制權(quán)“易主”。這筆物管行業(yè)最大并購(gòu)案已于本月完成交易。
2020年7月，藍(lán)光發(fā)展還以9億元的出售價(jià)將旗下迪康藥業(yè)100%股份轉(zhuǎn)讓給漢商集團(tuán)股份有限公司和漢商大健康產(chǎn)業(yè)有限公司。
年報(bào)顯示，藍(lán)光發(fā)展2020年房地產(chǎn)銷售額1035.36億元，同比增長(zhǎng)2%；營(yíng)業(yè)收入達(dá)429.57億元，同比增加9.6%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額49.47億元，同比下降11.51%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)33.02億元，同比下降4.53%。
資產(chǎn)負(fù)債方面，2020年年報(bào)顯示，藍(lán)光發(fā)展凈負(fù)債率88.57%，藍(lán)光發(fā)展總資產(chǎn)達(dá)到2582.64億元，總資產(chǎn)負(fù)債率為82.04%，凈負(fù)債率為88.57%，扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為73.03%。對(duì)照“三道紅線”要求，藍(lán)光發(fā)展凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比均達(dá)標(biāo)，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率略高于70%，仍踩中一條紅線。
截止2020年12月31日，藍(lán)光發(fā)展有息負(fù)債708.34億元，較2019年底增長(zhǎng)25.16%。從債務(wù)結(jié)構(gòu)來(lái)看，短期債務(wù)為279.76億元，占有息負(fù)債的比例為39.51%，較去19年末上升3.3個(gè)百分點(diǎn)，長(zhǎng)短債比為1.56。
償債能力方面，截止2020年12月31日，藍(lán)光共持有流動(dòng)現(xiàn)金297億元，現(xiàn)金短債比為1.06，較19年底的1.26有一定的下滑。
藍(lán)光的財(cái)務(wù)指標(biāo)較2020年中期有了大幅改善，但資金流動(dòng)性壓力猶在。所以，在2020年報(bào)的運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略部分，藍(lán)光增加了“重點(diǎn)提升可用現(xiàn)金流”的戰(zhàn)略。
對(duì)于藍(lán)光發(fā)展來(lái)說(shuō)，賣掉旗下資產(chǎn)固然可惜，但是活下去肯定更為重要。（李君霞）
