4月20日，大發(fā)地產(chǎn)發(fā)布2020年年度報(bào)告，期內(nèi)，大發(fā)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售額303.20億元，較2019年同期增加44.26%，超額完成全年目標(biāo)；實(shí)現(xiàn)銷售面積204.51萬平方米，較2019年的155.11萬平方米增加31.85%。
期內(nèi)，大發(fā)地產(chǎn)銷售物業(yè)實(shí)現(xiàn)收入90.85億元，較2019年的72.94億元增加24.55%；占公司總收入91.89億元的98.9%；已竣工及已交付的總建筑面積為67.32萬平方米，較2019年同期的45.45萬平方米增加約48.12%。
土地儲(chǔ)備方面，2020年，大發(fā)地產(chǎn)新增22塊地塊，規(guī)劃建筑面積約280萬平方米，平均地價(jià)約為5753元/平方米。截至2020年底，大發(fā)地產(chǎn)擁有的土地儲(chǔ)備規(guī)劃建筑面積約670萬平方米，共83個(gè)項(xiàng)目，分布在30個(gè)城市，平均地價(jià)約為4960元/平方米。
利潤(rùn)方面，大發(fā)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)毛利19.18億元，較2019年16.97億元增加13.02%；毛利率為20.87%，較2019年的22.94%下降2.07個(gè)百分點(diǎn)；期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)71.53億元，較2019年同期的60.07億元增加19.08%；歸母凈利潤(rùn)為33.89億元，較2019年同期的51.58億元減少34.30%。
“三道紅線”方面，截至2020年底，大發(fā)地產(chǎn)凈負(fù)債率為61.2%，較2019年同期的77.8%下降16.6個(gè)百分點(diǎn)；現(xiàn)金短債比約為1.4倍，扣除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債比率約為68.6%。
現(xiàn)金方面，截至2020年底，大發(fā)地產(chǎn)持有的現(xiàn)金約為38.91億元，已質(zhì)押存款約12.56億元，受限制現(xiàn)金約21.29億元。
3月26日召開的大發(fā)地產(chǎn)2020年年度業(yè)績(jī)溝通會(huì)上，執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官廖魯江表示，2021年全年銷售目標(biāo)是360億元，這個(gè)目標(biāo)公司非常有信心，是非常保守的目標(biāo)，非常有信心在2021年超額完成。
大發(fā)地產(chǎn)首席運(yùn)營(yíng)官兼高級(jí)副總裁冷俊峰表示，預(yù)計(jì)近期，公司的權(quán)益比例會(huì)維持在45%-50%，之后會(huì)逐步提升、提高權(quán)益比例。
大發(fā)地產(chǎn)董事長(zhǎng)葛一暘表示，在房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，隨著經(jīng)濟(jì)回暖和國(guó)內(nèi)形勢(shì)向好，消費(fèi)升級(jí)下的改善型需求穩(wěn)步增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給有待進(jìn)一步釋放，發(fā)展的持續(xù)動(dòng)力仍然存在。
葛一暘認(rèn)為，政府調(diào)控穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的思路和方向沒有改變，隨著一些城市對(duì)商品房交易的新規(guī)陸續(xù)出臺(tái)，是保持調(diào)控連續(xù)性和穩(wěn)定性的。（龐靜濤）
