招股書(shū)顯示，方直集團(tuán)是一家綜合型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，其業(yè)務(wù)活動(dòng)主要集中于大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)圈各地，尤其是大灣區(qū)內(nèi)一線、二線及精選三線城市的核心區(qū)域；該公司的業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)由物業(yè)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售、商業(yè)物業(yè)租賃及室內(nèi)裝飾服務(wù)三個(gè)主要業(yè)務(wù)分部組成。

據(jù)招股書(shū)披露，2020年，方直集團(tuán)錄得收益約31.52億元，毛利約11.97億元，毛利率為38.0%；同期實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)約2.88億元。

從具體業(yè)務(wù)來(lái)看，在物業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)方面，截至2021年1月31日，方直集團(tuán)在廣東省的11個(gè)城市共有超過(guò)43個(gè)物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備總量的總建筑面積約430萬(wàn)平方米，其中，開(kāi)發(fā)中的物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中應(yīng)占的已規(guī)劃總建筑面積約為160萬(wàn)平方米，持作未來(lái)開(kāi)發(fā)的物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中應(yīng)占的總建筑面積約為230萬(wàn)平方米。

此外，在商業(yè)物業(yè)投資業(yè)務(wù)方面，截至2021年1月31日，方直集團(tuán)在商業(yè)物業(yè)組合方面共有14個(gè)投資中的物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積為25.48萬(wàn)平方米。（饒舒瑋）