4月7日，在金科股份（000656.SZ）2020年度的業(yè)績說明會上，金科股份總裁楊程鈞表示，金科股份及所投資的公司2021年計劃全年銷售目標(biāo)不低于2500億元，計劃新開工面積約2900萬平方米，計劃竣工面積2600萬平方米，2021年底在建面積約7100萬平方米。

另外，金科股份董事長周達(dá)在業(yè)績會上表示，公司在發(fā)展模式上將更加注重持有經(jīng)營業(yè)務(wù)，由開發(fā)銷售模式向持有經(jīng)營模式進(jìn)行轉(zhuǎn)型。截至目前，金科股份全國商業(yè)項目數(shù)量已經(jīng)達(dá)到44個，總體量達(dá)到251萬平方米，城市型商業(yè)綜合體和社區(qū)型商業(yè)綜合體在建項目達(dá)到了8個，公司計劃在2021年新增優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目不少于6個。到2025年，“地產(chǎn)+”業(yè)務(wù)銷售規(guī)模要達(dá)到500億元以上。其中，優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資產(chǎn)持有規(guī)模預(yù)計達(dá)到200億元，產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)持有規(guī)模預(yù)計達(dá)到100億元。  

金科股份實際控制人黃紅云當(dāng)日也出現(xiàn)在業(yè)績會現(xiàn)場，對于公司董事會換屆后，其本人是否會參與到公司業(yè)務(wù)經(jīng)營的問題，黃紅云表示，他主要做的工作包括對公司的發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展策略、發(fā)展模式進(jìn)行深度的謀劃；對公司的重大風(fēng)險防控；對高管團隊的構(gòu)建；針對重大資源的整合和對新產(chǎn)業(yè)進(jìn)行謀劃。具體業(yè)務(wù)則由董事會、管理層來做。

金科股份2020年的財報數(shù)據(jù)顯示，金科股份及所投資的公司全年實現(xiàn)銷售金額2232億元，同比增長20%；房地產(chǎn)銷售面積2240萬平方米，同比增長約18%；營業(yè)收入877億元，同比增長29.41%；其中，房地產(chǎn)的銷售收入為815.29億元，毛利率23.01%，同比下降6.08個百分點。實現(xiàn)銷售回款2011億元，回款率達(dá)90%。截至2020年底，公司資產(chǎn)總額3811億元，同比增長18.52%；手持貨幣資金余額約435億元，同比增長20.86%。

在土地儲備方面，2020年公司新增土地投資148宗，土地購置金額達(dá)到892億元，計容建筑面積2364萬平方米，公司總共可售面積超過7100萬平方米。

楊程鈞在談及土地集中供應(yīng)的政策影響和金科股份應(yīng)對的措施時表示，政府的調(diào)控政策有利于房地產(chǎn)行業(yè)中長期的穩(wěn)健發(fā)展，土地的集中供應(yīng)和三道紅線、銀行融資兩集中的政策共同構(gòu)成了土地供給側(cè)改革的機制。楊程鈞稱，公司在應(yīng)對措施方面有三種方式，從投資端來說，針對22城做好一城一策的研究，進(jìn)一步加大收并購和各地城市更新代謝拿地的比例，繼續(xù)堅持合作拿地，實現(xiàn)共贏。在資金端方面，提高存貨的催化速度，提升銷售回款率，加快回籠資金，另外還要加大對海外直接融資的拓展力度，提高融資對投資的保障。

截至4月7日收盤，金科股份報7.15元/股，漲幅3.62%。（李曉青）