迪馬股份在年報(bào)中透露，公司將力推物業(yè)上市，把握時(shí)機(jī)做大做強(qiáng)。為推助上市，公司將通過戰(zhàn)略性投資、合作及收購(gòu)進(jìn)一步擴(kuò)大服務(wù)規(guī)模，并持續(xù)開發(fā)信息技術(shù)、建立智慧社區(qū)并提升客戶運(yùn)營(yíng)能力，實(shí)現(xiàn)做大做強(qiáng)的目標(biāo)。

期內(nèi)，迪馬股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入212.71億元，同比增加7.99%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)18.03億元，同比增加25.89%。

其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及物業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入195.78億元，同比增長(zhǎng)7.48%，工業(yè)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9.76億元，同比增長(zhǎng)3.24%。

財(cái)務(wù)方面，迪馬股份“三道紅線”均未踩線。年報(bào)顯示，截至2020年12月31日，迪馬股份有息負(fù)債率19.39%，凈負(fù)債率48.21%，扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為69.14%，現(xiàn)金短貸比為124.82%。

資產(chǎn)方面，截至2020年底，迪馬股份擁有資產(chǎn)817.28億元，同比增長(zhǎng)12.71%；凈資產(chǎn)為182.89億元，同比增長(zhǎng)21.52%；擁有經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈額22.20億元，同比增加374.32%。

在土地方面，期內(nèi)，迪馬股份新增土地儲(chǔ)備35宗，合計(jì)新增建筑面積516.83萬(wàn)平方米。迪馬股份稱，公司的地產(chǎn)平臺(tái)將繼續(xù)深耕策略，堅(jiān)持以一二線城市為主，一二線城市外延具有人口流入潛力的其他城市為輔的戰(zhàn)略布局。

對(duì)于行業(yè)發(fā)展，該公司表示，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，在城鎮(zhèn)化、城市間人口遷移、住房消費(fèi)升級(jí)、居住條件改善、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶動(dòng)住房消費(fèi)、家庭小型化六大因素支撐下，全國(guó)自住房需求仍有增長(zhǎng)空間。短期內(nèi)，受調(diào)控及融資政策、行業(yè)環(huán)境等因素影響，行業(yè)面臨一定的壓力。

造車是該公司的第二大業(yè)務(wù)，期內(nèi)，迪馬股份該部分業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9.76億元，同比增長(zhǎng)3.24%，毛利率同比增長(zhǎng)0.17個(gè)百分點(diǎn)至21.80%。

對(duì)于造車業(yè)務(wù)的前景，迪馬股份認(rèn)為，專用車市場(chǎng)產(chǎn)量與銷售量均呈逐年增長(zhǎng)趨勢(shì)，隨著國(guó)家及國(guó)民今年對(duì)應(yīng)急事件意識(shí)增加，應(yīng)急管理方向類專用車需求日益增長(zhǎng)，但行業(yè)市場(chǎng)集中度不高，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，總體呈現(xiàn)“多品種、小批量、專、精、特”的特點(diǎn)。隨著大數(shù)據(jù)、新能源、信息技術(shù)發(fā)展，行業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)方向和轉(zhuǎn)型升級(jí)尤為迫切。專用車產(chǎn)品動(dòng)能需從傳統(tǒng)轉(zhuǎn)型為新能源，公司將率先樹立專用車新能源品牌形象。

行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域，防彈產(chǎn)品運(yùn)鈔車國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求下降，公司需突破海外市場(chǎng)及偏遠(yuǎn)片區(qū)對(duì)于流動(dòng)銀行車需求，彌補(bǔ)國(guó)內(nèi)不斷下降的市場(chǎng)規(guī)模。

迪馬股份經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)主要分為房地產(chǎn)和專用車制造兩大板塊。其中，房地產(chǎn)開發(fā)公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要從事住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)。以“東原”為核心品牌。

截至3月12日收盤，迪馬股份每股報(bào)2.83元，漲10.12%。（龐靜濤）